jubaijia 發布于 2018-02-05
1、商品房
是指在市場經濟條件下，通(tōng)過出讓方式取得(de)土地使用權紙好後開(kāi)發建設的房屋，均按市場價出售。商品房根據其銷售對象的不(路短bù)同，可以分為(wèi)外銷商品房和内銷商品房兩種。
2、外銷房
外銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設紅可的，取得(de)了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出說中售給國内外（含港、澳、台）的企業，其他(tā)組織和個人自樂。
3、内銷房
内銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設吃下的，取得(de)了商品房銷售許可證的房屋，内銷藍業商品房可以出售給當地企事業單位和居民。
4、複式住宅
複式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍都老每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合也唱計的層高要大(dà)大(dà)低(dī)于躍層式住宅（複式為(wèi)3.3匠厭米，而一般躍層為(wèi)5.6米），複式你暗住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，明船上層供休息睡眠和貯藏用，戶内設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓闆也即上層的地闆筆你。因此複式住宅具備了省地、省工(gōng)、省料又實用的特點，特嗎秒别适合子(zǐ)三代、四代同堂的大(dà)家(jiā)庭居住，既滿足購民了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
5、躍層式住宅
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特冷廠點是，内部空間借鑒了歐美小(xiǎo)二樓獨院住宅的設計手法，住宅遠吃占有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分為的層布置，上下層之間的交通(tōng)不(懂行bù)通(tōng)過公共樓梯而采用戶内獨拿視用小(xiǎo)樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有二層看場或二層合一的采光面，即使朝向不(bù)好(hǎo)，也可通(雨錢tōng)過增大(dà)采光面積彌補，通(tōng睡劇)風較好(hǎo)，戶内居住面積和輔助面積較大(dà)，布局緊湊，多跳功能明确，相互幹擾較小(xiǎo)。
6、居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接花腦供住戶生活的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所占的水去在平面積。
7、二手房
二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易問我時(shí)為(wèi)"一手&東用quot;，第二次交易則為(wèi)"二綠志手"。
北京的已購公房和經濟适用房上市的政策，成就了二手房厭輛市場。一些無房的人，可以買一套别人多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又麗技有小(xiǎo)房子(zǐ)居住的，可以賣掉舊房文睡買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的為靜多餘住房換取收益。
8、産權置換
是指居民之間以自身原有産權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行，一火并可由中介代辦置換手續。
9、房地産産權
房地産産權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使下離用權，房地産所有者對其所有的房地産享有占用、使用、收益和讀謝處分的權利。
10、按揭
按揭是英文"mortgage"（鐵問抵押）的音譯，是指按揭人将房産的産權轉讓給分從提供貸款的銀行作為(wèi)還款保證，按揭人在還清貸款後，按紙村揭受益人立即将所涉及的房産産權轉讓給按揭人的行新房為(wèi)。
11、住房公積金(jīn)
是一種義務性的住房長(cháng)期儲金(jīn)。住和雨房公積金(jīn)制度是結合我國城鎮住房制度改革窗報的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金(jīn)的歸集體不、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機制和管理的制度。具體内容主要站船有三個方面：（1）"個人存儲，單位資(zī)助"住房公積金物紅(jīn)，專項用于住房支出，其公積金(jīn)本息免征個愛哥人所得(de)稅。（2）按"統一管理"的原則管理住房金北公積金(jīn)。（3）按"專項使用&quo錢術t;的原則運用住房公積金(jīn)。
12、印花(huā)稅
印花(huā)稅的客稅對象是房地産交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、員刀繼承、贈與、交換、分割等發生産權轉移時(shí)所書立的産時動權轉移書據，稅率為(wèi)萬分之五。
13、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時(shí)，爸嗎就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的公爸一次性稅收。它是對房地産産權變動征收的一種專門稅種笑河，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋征收契稅，稅率為(wèi)3%媽費—5%。
14、人住房抵押貸款
是借款人購、建、修住房時(shí)以借長紅款人或第三者能自主支配的房地産作為(wèi)資他抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不(bù)能歸市秒還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地産以獲得(de)清償。
15、人住房擔保貸款
是指借款人或第三人以所購住房和其他(tā頻化)具有所有權的财産作為(wèi)抵押物或質門鄉物，或由第三人為(wèi)其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。人作借款人到期不(bù)能償還貸款本息的，貸款銀行有權外弟依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。
16、房屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們(men到電)在其中工(gōng)作、生活、學習、娛樂和儲藏物冷錢資(zī)，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。
17、商品房
是指由房地産開(kāi)發企業開(kāi)睡暗發建設并出售、出租的房屋。
18、房改房
已購公有住房，是指城鎮職工(gōng)姐場根據國家(jiā)和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，西還按照成本價或者标準價購買的已建公有住房。大子按照成本價購買的，房屋所有權歸職工(gōng)個人所有，按照标準裡問價購買的，職工(gōng)擁有部分房屋所有權，什西一般在5年後歸職工(gōng)個人所有。
19、存量房
是指已被購買或自建并取得(de)所有權證書的房屋。
20、 集資(zī)房
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家(jiā)予都家以減免部分稅費，由參加集資(zī)的職工新綠(gōng)部分或全額出資(zī)建設，房屋建成後歸職工(gōn拿土g)所有，不(bù)對外出售。産權也可以歸單位長很和職工(gōng)共有，在持續一段時(shí)學身間後過渡為(wèi)職工(gōng)個人話子所有。屬于經濟适用房的一種。
21、微利房
亦稱微利商品房，指由各級政府房産管理部門組織建設和管理，以低(dī)于市場價房商格和租金(jīn)、高于福利房價格和租金(jīn)，用于解決部分企業職雪高工(gōng)住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。
22、 解困房
是指各級地方政府為(wèi)解決本地城鎮居民中特别困難戶、困難戶和擁擠戶住房照了問題而專門修建的住房。
23、 再上市房
是指職工(gōng)按照房改政策購買的公有住房或經濟适用房首次上市出售的房舞樂屋。
24、 廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會(huì)保障職能，向具有城鎮常中也住居民戶口的最低(dī)收入家(jiā)庭村相提供的租金(jīn)相對低(dī)廉的普通(tōng)住房。
25、花(huā)園式住宅
也叫西式洋房或小(xiǎo)洋樓，也稱花(h白喝uā)園别墅。帶有花(huā)園草坪和車(chē)庫的獨院式平房或二、三層小(制資xiǎo)樓，建築密度很低(dī)，内部居住功能完問子備，裝修豪華，并富有變化，一般為(wèi)高收入者購買。
26、公寓式住宅
相對于獨院獨戶的西式别墅住宅而言。一般建在大(dà相坐)城市，大(dà)多數是高層，标準較高，每一了會層内有若幹單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、銀你廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家(jiā)遠生眷中短(duǎn)期租用。
27、安居工(gōng)程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低(dī)收入家(街我jiā)庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在會可同等條件下優先出售給離退休職工(gōng)、教師中的住房困難戶，不(個雜bù)售給高收入家(jiā)庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期可頻工(gōng)程費、建安工(gōng)程費、住宅小(xiǎo)區基礎設近吧施建設費（小(xiǎo)區級非營業性配套公建費，一半由城市人民知玩政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金(數多jīn)等7項因素構成。
28、經濟适用住房
是指根據國家(jiā)經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。玩朋由國家(jiā)統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出好道讓金(jīn)，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價外光格實行政府指導價，按保本微利的原則确定。
29、住宅
是指專供居住的房屋，包括别墅、公寓、職工(gōng)家(jiā)屬宿煙日舍和集體宿舍（包括職工(gōng)單身宿舍和學生宿舍）等。但不(bù就去)包括住宅樓中作為(wèi)人防用、不(bù)住人的地下室等，也不(bù)包討筆括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。費呢
30、成套住宅
是指由若幹卧室、起居室、廚房、衛生間、有雨室内走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
31、非成套住宅
是指供人們(men)生活居住的但不(bù)成套的房屋。
32、公用設施用房
是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理學兵、環衛、公廁、殡葬、消防等市政公用設施的些能房屋。
33、商業用房
是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴商風室、旅社、招待所等從事商業和為(wèi)居民生活服務所用的房屋。
34、國有房産
是指歸國家(jiā)所有的房産。包括由政府接管、國家(jiā)經租人線、收購、新建以及由國有單位用自籌資(zī)金(jīn)建設或購買的時問房産。國有房産分為(wèi)直管産、自管産、軍産三種。
35、自管房産
是指國家(jiā)劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資(zī動玩)金(jīn)購建的房産。
36、集體所有房産
是指城市集體所有制單位所有的房産。即集體所有制單位投資(zī)建造、購買的道懂房産。
37、私有(自有)房産
是指私人所有的房産，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國少和僑民、外國人所投資(zī)建造、購買的房産，以及中國公民投資(zī)的私劇了營企業（私營獨資(zī)企業、私營合夥企業和私營有低員限責任公司）所投資(zī)建造、購買的房屋厭我。
38、期房
是指開(kāi)發商從取得(de)商品房預售許可證開(kāi)始至取得(知路de)房地産權證（大(dà)産證）止，在這一期間的商品房稱為(wèi)期筆小房，消費者在這一階段購買商品房時(shí)應簽預售合同。
39、有限産權房
是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以标準價購雪都買的住房或建房過程中得(de)到了政府或企業補貼，件拿房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。
40、鋼結構
是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
41、鋼、鋼筋混凝土結構
是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
42、鋼筋混凝土結構
是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大(dà)新員模闆現澆結構及使用滑模、升闆等建造的鋼筋混凝土多黃結構的建築物。
43、混合結構
是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木(mù)建造的。如(rú)一紙短幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚牆為(wèi)承重我坐牆，或者梁是用木(mù)材建造，柱是用鋼筋混凝土建造筆物。
44、磚木(mù)結構
是指承重的主要構件是用磚、木(mù)材建造的。如(rú)一幢房屋是子線木(mù)制房架、磚牆、木(mù)柱建造的。
45、房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室内地坪0以上計算讀相；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内層高在2.20m以上去西（不(bù)含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為(wèi)房屋地訊歌上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插們說層、閣樓（暗(àn)樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱信些間不(bù)計層數。
46、地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的舊麗半地下室），房間地面低(dī)于室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。子照
47、半地下室
房間地面低(dī)于室外地平面的高度超過該房外船間淨高的1/3，且不(bù)超過1/2者。
48、假 層
是指建房時(shí)建造的，一般比較低(dī)矮的樓層。其前後沿的市件高度大(dà)于1.7m，面積不(bù)足底身下層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋内部空間的局部層次。
49、擱樓（暗(àn)樓）
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間内下西部空間上部搭建的樓層。
50、低(dī)層住宅
指一層至三層的住宅。
51、多層住宅
指四層至六層的住宅。
52、小(xiǎo)高層住宅
指七層至十二層的住宅。
53、高層住宅
指十層及十二層以上的住宅。
54、塔式高層住宅
以共用樓梯、電梯為(wèi)核心布置多套住房的高層鐘媽住宅。
55、單元式高層住宅
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
56、通(tōng)廊式高層住宅
由共用樓梯、電梯通(tōng)過内、外廊進入各套住宅的高層著地住宅。
57、(住宅)房屋使用面積
是指住宅中以戶(套)為(wèi)單位的分戶呢匠(套)門内全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和空得客廳(堂屋)、亭子(zǐ)間、廚房、衛生間、室内走道喝爸、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗姐聽(àn)樓)等面積。住宅使用面積按住宅的内牆面水平投影線計算。
58、成套住宅建築面積
是指成套住宅的建築面積總和。
59、房屋的産權面積
房屋的産權面積系指産權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。聽冷房屋産權面積由直轄市、市、縣房地産行政主管部門登記确權認定。
60、房屋預測面積
預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證們算的合法銷售項目）銷售中，根據國家(jiā)規定，由房地産主城習管機構認定具有測繪資(zī)質的房屋測量機構，主要依據施工(g相空ōng)圖紙、實地考察和國家(jiā)測量規範對尚未施工(gōng)的房屋樹體面積進行一個預先測量計算的行為(wèi)，它是開(kāi)發商進行合法銷鐘嗎售的面積依據
61、房屋實測面積
實測面積是指商品房竣工(gōng)驗收後，工(gōng)程規購北劃相關主管部門審核合格，開(kāi)發商依據國家(jiā)規定委托具有測繪資通事(zī)質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家(jiā)測繪睡好規範之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得(de)出的面積。服話是開(kāi)發商和業主的法律依據，是業主辦理産權證、結算謝開物業費及相關費用的最終依據。
62、房屋的共有建築面積
房屋共有建築面積系指各産權主共同占有或共同使用的建築面積。
63、商品房的銷售面積
商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為(wèi)購房者聽電拍購買的套内或單元内建築面積（以下簡稱套内建築面積）與應分攤的公用建關答築面積之和。商品房銷售面積＝套内建築面積＋分攤的公師通用建築面積。
64、共有建築面積
共有面積的内容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾如雜道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為著舞(wèi)整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築高科面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水車日平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、去要為(wèi)多幢服務的警衛室，管理用房，作為(wèi)人防工(gō好舞ng)程的地下室都不(bù)計入共有建築面積。
65、房屋施工(gōng)面積
是指報告期内施工(gōng)的房屋建築面積，包括本期新開個大(kāi)工(gōng)面積和上年開(kāi)發跨入本期繼續土秒施工(gōng)的房屋面積，以及上期已停建在本期複工(g森廠ōng)的房屋面積。本期竣工(gōng)和本期施工(gōn唱議g)後又停建緩建的房屋面積仍包括在施工(gōng)面積中，行個多層建築應填各層建築面積之和。
66、房屋新開(kāi)工(gōng)面積
是指在報告期内新開(kāi)工(gōng)建設的房屋建築面積，不(bù科鐘)包括上期跨入報告期繼續施工(gōng)的房屋跳窗面積和上期停緩建而在本期恢複施工(gōn關視g)房屋面積。房屋的開(kāi)工(gōng)應以房屋正式開(kāi)看看始破土創槽（地基處理或打永久樁）的日期為問人(wèi)準。
67、房屋總面積
是指房屋按照設計要求已全部完工(gōng)，遠工達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工(gōng)驗收标準）秒山，可正式移交使用的房屋建築面積總和。
68、樓 花(huā)
一詞最早源自香港，是指未完工(gōng)的在建物。一般我時稱賣“樓花(huā)”為(wèi)預售房屋，跳木買“樓花(huā)”為(wèi)預購房屋。
69、實際銷售面積
是指報告期已竣工(gōng)的房屋面積中已正式交男報付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不(bù明雪)包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以工樹前簽訂了預售合同，在報告期又竣工(gōng)的商品房屋面會花積。
70、預售面積
是指報告期末已竣工(gōng)的可供銷售或出租的商品師廠房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築又就面積，包括以前年度竣工(gōng)和本期竣工(gōng)的房通吃屋面積，但不(bù)包括報告期已竣工(gōng)的拆遷還建、統建代建、說有公共配套建築、房地産公司自用及周轉房等不(bù)可銷售男數或出租的房屋面積。
71、單元式住宅
是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通(tōng)常每層樓面隻有們議一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多快外層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱多科為(wèi)一個居住單元。
72、期 房
是指房地産開(kāi)發商從取得(de)商品房預售許可證開(資地kāi)始至取得(de)房地産權證大(dà)産證光窗為(wèi)止，所出售商品房稱為(wèi)期房。消費者在購買內嗎期房時(shí)應簽商品房預售合同。
73、現 房
是指消費者在購買時(shí)具備即買即湖些可入住的商品房，即開(kāi)發商已辦妥所聽鐵售的商品房的大(dà)産證的商品房，與消道志費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住并取得(de)産權證。
74、商品房的起價
是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售學國價格中的最低(dī)價格。
75、商品房的均價
是指商品房在銷售價格相加之後的和數除以校黃單位建築面積的和數，即得(de)出每平方米的價格。
76、複式商品房
是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個校很夾層，從而形成上下兩層的樓房。
77、躍層式商品房
由上、下兩層樓面、卧室、起居室、客廳、衛生間、討海廚房及其他(tā)輔助用房，并采用戶内獨用的小(xiǎo)樓梯連接的房屋。
78、水景商品房
是指依水而建的房屋。
79、TOWNHOUSE
也叫聯排别墅，正确的譯法應該為(wèi)城區住宅，睡機系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街(jiē可拍)聯排而建的市民城區房屋。
80、灰空間
最早是由日本建築師黑川紀章提出。其本意是指建店大築與其外部環境之間的過渡空間，以達到室内外融和的目美理的，比如(rú)建築入口的柱廊、檐下等。也可理解為(wèi)人們建築群周邊的廣場、綠地等
81、商住住宅
是soho（居家(jiā)辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住來但宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居花外住者在居住的同時(shí)又能從事商業活動影子的住宅行式。
82、會(huì) 所
就是以所在物業業主為(wèi)主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務機低設施。會(huì)所具備的軟硬件條件：康什樂體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂新資健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客舞音的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他(tā)服務不購設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開(kā日和i)放。
83、外飄窗
指房屋窗子(zǐ)呈矩形或梯形向室外凸起，窗子(zǐ)三關紅面為(wèi)玻璃，從而使人們(men)擁有更廣闊的視野，更大(dà)森刀限度地感受自然、親近自然，通(tōng)常它的場著窗台較低(dī)甚至為(wèi)落地窗。
84、中空玻璃
中空玻璃是對傳統單玻門窗的革新，是現代門窗生産中的一項新的玻璃加工(g綠短ōng)技術，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，但最重要的是兩層玻璃木制之間必須形成真空或氣體（如(rú)加入惰性氣體）狀态，故稱"中空玻知街璃"，這種技術的運用使門窗的隔音請時、阻熱、密封、安全性能都大(dà)大(dà)提高。
85、基 價
經過核算而确定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般答畫以基價為(wèi)基數增減樓層，朝向差價後而得(d明人e)出。
86、均 價
将各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築下北面積的和數，即得(de)出每平方米的均價。均價一般不(bù)是銷售見物價，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業推出的“不(bù)計樓層、朝向，以輛唱2800元／平方米統一價銷售”，即以均價作銷售價，也不(bù)失為(wèi請去)引人矚目的營銷策略。
87、七通(tōng)一平
是指土地(生地)在通(tōng)過一級開(kāi)發後，使其達到具票一備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通森書(tōng)以及場地平整的條件，使二級開(kāi)發商自飛可以進場後迅速開(kāi)發建設。
88、三通(tōng)一平
是指土地具備上水、電和道路通(tōng)以及場地平她歌整的條件。
89、五證
房地産商在預售商品房時(shí)應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工(g綠通ōng)程規劃許可證》、《建設工(gōng舞身)程開(kāi)工(gōng)證》、《國有土地使用證》和遠弟《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由規劃部錯煙門核發，《開(kāi)工(gōng)證》由建設部門核裡請發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由國土資(zī)源部門和房理長屋管理局核發。
90、酒店式服務公寓
是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為(wèi)歌鄉“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。嗎愛
它是集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體開文的，具有“自用”和“投資(zī)”兩大(dà)坐北功效。除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的自車是向住客提供家(jiā)庭式的居住布局、家(jiā)居式的服務，近小讓人有賓至如(rú)歸的感覺。
91、RUN 智能家(jiā)居布線系統
是一種物理網絡系統建立在國際标準之上，以 TIA/EIA唱又 570A為(wèi)核心，以每戶為(wèi)單位，支持家(jiā飛又)庭和小(xiǎo)區内所有弱電(電話、電腦、視頻、BA)地應用綠黑，由雙絞線、同軸電纜、光纖和連接配件組成，所有的連接均端接于分布在每了章個房間的通(tōng)訊(xùn)插座和面闆，并可簡單地術還自動連接相關設備，如(rú)電腦、電視、傳但話真、防盜警報系統等，為(wèi)每一戶成員提供安全和舒西你适的生活環境。
92、房地産契稅
是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換校輛或贈與等發生房地産權屬轉移時(shí)向産權承受人征收的一行窗種稅賦。
93、營業稅
指對銷售房地産的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
94、房産稅
是以房屋為(wèi)征稅對象、按照房屋的原那湖值或房産租金(jīn)向産權所有人征收的一種稅。
95、營業稅附加
是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為(wèi)頻區計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。
96、印花(huā)稅
指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房輛和地産憑證征收的一種稅賦。
97、個人所得(de)稅
指個人将擁有合法産權的房屋轉讓、出租或其他(tā)活動并取得(de)收懂會入，就其所得(de)計算征收的一種稅賦。
