對于經濟實力并不(bù)雄厚的購房者而言，購買二手房相對男綠是個省錢看得(de)見的方式。然而，再怎影身麼省錢大(dà)筆購房費依舊要交，壓力始終不醫件(bù)小(xiǎo)，有沒有什麼稱心如(rú)意習嗎的省錢方法能在購房環節中節約出來呢？在此，編輯總結出幾種常見的省錢方船離法供你參考。

交易費用

1、選擇房産證滿2年的房屋

我們(men)知道，購買房屋增值稅按5％繳納，增一動值稅及其附加稅按5.6％繳納，這個稅率是比較高的。普通(tōng)住宅低林房産證滿2年便可以免征增值稅。拿(ná)總價10用自0萬未滿2年的房屋舉例，其增值稅為(wèi)47619元木機（計算：100萬÷（1＋5％暗工）×5％＝47619元），而滿了2舞謝年的房屋，則可以省去這筆費用。

2、選擇滿五唯一的房屋

滿五唯一的房子(zǐ)，免征增值稅和個稅商公。個人所得(de)稅一般是征收房屋價格的1％或者兩次交易差額的20％些討。按照1％的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為(wèi)1萬。

二手房交易，最主要的稅費就是增值稅、契金姐稅（契稅一般為(wèi)1％、1.5％或2％）、個稅和中介費南光一般為(wèi)2％－3％。如(rú)果能免去增值稅和個稅，能節省不(bù)麗著少錢。

了解房産市場交易行情

二手房交易是冷還是熱其價格是有評估依據的，不(bù)同開(k爸高āi)發年代、不(bù)同樓層、不(bù師話)同戶型的房子(zǐ)價格均有差異。購房者可以從毗鄰地帶的租賃價北現格、新房出售價、二手房公示價格來判斷價格是否合适還了。

一般而言，普通(tōng)二手房價格的合理區間大(作場dà)緻為(wèi)周邊同類型新房價格較高者的70％廠市，如(rú)果房屋年紀較大(dà)價格大(d來離à)約相當于當地新房均價的50％。特殊類型二手房（公産房／小(醫年xiǎo)産權房）則根據保障程度不(bù)同有較大(d弟子à)差距。

選對付款方式

如(rú)果購房者有能力全款買房則最好(hǎo)不(很要bù)過。一方面可以節省時(shí)間成本省去很多麻煩，另一理熱方面，賣方資(zī)金(jīn)回收快，尤其對急需用錢的業主議用資價空間很大(dà)。

如(rú)果購房者需要貸款買房，盡量使用線雜公積金(jīn)貸款，公積金(jīn)貸款利率5年以上是3.25％，樹照相比商業貸款5年以上4.9％要低(dī)。假設買房的購房總價是100萬，貸款7厭內0萬，貸款20年，采用商業貸款等額本息方式本息共計需還款約110萬元，而快可采用公積貸款金(jīn)本息共計需還款約95萬元，能節省15萬元。大銀

買房的時(shí)候，能多節省一點是山件一點，積少成多，畢竟買房付出的是巨額資(zī)金(jīn)，坐多别小(xiǎo)看省去的錢，用來添置家(jiā)具或者還房貸都是知長及其合适的。