對于初次買房的人來說(shuō)，很可能場費隻懂(dǒng)得(de)一下期房、現房亮她這樣最基礎的房子(zǐ)類型，一聽到公房、外銷房之類木問的就完全不(bù)懂(dǒng)了。今天就來普及一下關于房子(zǐ章紙)的專業名詞，看完後再買房吧。 

已購公房又稱售後公房，就是購買的公有住房

單位産權房是指産權屬于單位所有的房屋，也稱系統産權房、系統房。討房

廉租房是在新出台的國家(jiā)房改政策中首匠對次提出的一種概念。我國的廉租房隻租不(bù)售，出租給城鎮居民中最低務我(dī)收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

私房也稱私有住宅，私産住宅。它是由個人或家(jiā)風少庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅光河。公有住房通(tōng)過住宅消費市場出售給那爸個人和家(jiā)庭，也就轉為(wèi)西地私有住宅。

二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時(shí)為(wè下現i)“一手“，第二次交易則為(wèi)“二手“。一些書電無房的人，可以買一套别人多餘的房；而另一些手愛物裡有些積蓄又有小(xiǎo)房子(zǐ)居住的，可以器也賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘能秒住房換取收益。

期房是指開(kāi)發商從取得(de)商品慢遠房預售許可證開(kāi)始至取得(de)房地産權你做證大(dà)産證止，在這一期間的商品房稱為(wèi)期房，消費者道工在這一階段購買商品房時(shí)應簽預售合同。期房在港澳地區稱做為(wèi)道醫買“樓花(huā)“，這是當前房地産開(kāi)發商聽司普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中有在的房地産項目。而在成都市通(tōng)常對期房的理解是未修建好(hǎo)，尚不吃問(bù)能入住的房子(zǐ)。

所謂現房是指開(kāi)發商已辦妥房地産權證（大(dà)産證）的嗎化商品房，消費者在這一階段購買商品房時(shí)應簽出售合同。在成都年訊市通(tōng)常意義上指的現房是指項目已經竣工(gōng)可以舞數入住的房屋。

外銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設的，取舞下得(de)了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷器討商品房可以出售給國内外（含港、澳、台）的企業，其他(tā)組織和個人。

内銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設的，取得(d見輛e)了商品房銷售許可證的房屋，内銷商品房可以出售給當地企麗愛事業單位和居民。

準現房是指房屋主體已基本封頂完工(gōng)，員能小(xiǎo)區内的樓宇及設施的大(dà)緻輪廓已初現，房型、樓間距門雜等重要因素已經一目了然，工(gōng)程正處在内外牆裝修和進行配套施工(gōn樹路g)階段的房屋。

共同共有房産：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房産務北不(bù)分份額地享有平等的所有權。

共有房産：指兩個或兩個以上的人對同一項房産共同享有所有權。

尾房又稱掃尾房。它是房地産業進入散戶零售時(shí)代的産物，是空置房白女中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以後，一國報般就進入房地産項目的清盤銷售階段，此時(sh照音í)所銷售的房産，一般稱為(wèi)尾房。開(kāi)發商經過正常的銷售話工後剩下了少量沒有競争力的房子(zǐ)，這些房子(zǐ)或朝向不(bù用放)好(hǎo)、采光不(bù)足，或是樓層不(bù吧學)佳、位處兩級，其中一層大(dà)多不(東錢bù)帶小(xiǎo)花(huā)園且遮擋較嚴重。光話

爛尾房是指那些由于開(kāi)發商資(zī)金(j明什īn)不(bù)足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤能通判斷供求形勢，開(kāi)發總量供大(dà)于視雨求，導緻大(dà)面積空置，無法回收前期投資(zī)，更無力進行頻家後續建設，甚至全盤停滞的積壓樓宇。“爛尾“的情況一般不(bù)唱厭會(huì)發生在房産推出銷售的時(shí)候的，而是随外空着項目的不(bù)斷推進，一步步顯現。

城市居住區一般稱居住區，泛指不(bù)同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被呢笑城市幹道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模30000呢現～50000人相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化說學生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住小(xiǎo)區一般稱小(xiǎo)區，是被居住區級道算年路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模 7000～15000人相對應，配建有能謝一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務很術設施的居住生活聚居地。

居住組團一般稱組團，指一般被小(xiǎo)區道路分隔，并與居分水住人口規模1000～3000人相對應，配建有會刀居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

配建設施是指與住宅規模或與人口規模相對應配套是水建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。