那麼，重慶對房地産市場調控的效果怎麼樣呢？

　　1-9月，商品房銷售面積4894.97萬平方米，同間國比增長(cháng)18.7%。其中，住宅銷售面積增長(chá在視ng)15.5%；

　　1-8月，商品房銷售面積4325.98萬平方米，同比增長(c信大háng)22.8%。其中，住宅銷售面積員線增長(cháng)19.4%；

　　1-7月，商品房銷售面積3868.84萬平方米，同比增長(cháng)22和件.6%。其中，住宅銷售面積增長(cháng)19匠好.0%；

　　1-6月，商品房銷售面積3477.21萬平方米，同比增長(c志草háng)23.8%。其中，住宅銷售面積增長(cháng)20.1%們問。

　　數據顯示，在我市房地産行業持續的調控政策下，商品房銷司月售面積增幅正呈平穩回落态勢。如(rú)果将前兩個季度和第三季度數據相比較，商品的靜房銷售面積增幅由23.8%下降到18.7%，增幅回落了5個百分點。

　　從數據不(bù)難看出，重慶對房地産市場的調控取得(de)金習了比較明顯的效果。

　　另一方面，我市房屋新開(kāi)工(gōng)量增幅明顯，不(bù)斷增加就跳市場供應來滿足市民的購房需求。

　　1-9月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積如山4150.17萬平方米，同比增長(cháng光時)16.6%。其中，住宅新開(kāi)工開上(gōng)面積2768.29萬平方米，靜雨同比增長(cháng)25.4%。

　　1-8月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積3581.80服都萬平方米，同比增長(cháng)16.9%。其中，住宅新開(k雨頻āi)工(gōng)面積2365.10萬平方米東房，同比增長(cháng)24.4%。

　　1-7月，房屋新開(kāi)工(gōng)面理匠積2887.98萬平方米，同比增長(cháng)4.5%遠頻。其中，住宅新開(kāi)工(gōng)面積1889.26萬平方米，同比話用增長(cháng)9.4%。

　　1-6月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積24購輛48.04萬平方米，下降0.1%。其中，住宅新開(k什南āi)工(gōng)面積1616.18萬平方米，山機同比增長(cháng)7.8%。

　　房地産業内人士預計，在發你的很慘長(cháng)效機制研究制定的背景下，四舞媽季度重慶房地産市場還将延續成交量增速回落、成城都交價格趨于穩定的走勢。

關鍵詞：信貸

提高二套房首付比例

9月29日，根據人行重慶銀管部、重慶銀監局出台影生的文件《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通(tōng)生新知》渝銀發（2017）112号，要求重慶市主城區居民，購買二套有車或者以上房屋，且結清貸款的居民，首付提高到40%。

新政從2017年10月1日開(kāi)始實施。冷她

關鍵詞：限購

主城新買房須拿(ná)證兩年後才能交易

　　9月22日，我市出台《重慶市國土房管局關于加強主城區店我新購住房再交易管理的通(tōng)知》，要求：

　　一、凡在主城區範圍内（渝中區、江北區、沙坪可西壩區、九龍坡區、大(dà)渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江行音新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須筆資取得(de)《不(bù)動産權證》滿兩年後才能上市交易。

　　二、新購買新建商品住房的認定時(shí)間以商品房買賣我長合同網簽時(shí)間為(wèi)準，新購買二手住房的認定時(shí)間以取得動村(de)産權登記受理通(tōng)知書時(sh愛睡í)間為(wèi)準。

通(tōng)知自2017年9月23日起實施風身。

關鍵詞：規範市場

全面清查開(kāi)發企業和中介銷售違規行為(wèi)

　　5月5日，重慶國土房管局再次公布了整頓規技花範房地産開(kāi)發銷售中介行為(wèi)：

　　一是組織開(kāi)展全面檢查。對開(kāi)發企業和中介機構經在快營情況進行全面調查摸底，及時(shí)掌握其經營情況，發現經營過程中存在街我的問題。

　　二是建立投訴舉報制度。公布舉報電話、開(kāi)小睡通(tōng)舉報信箱，對群衆的舉報和投訴，以及網絡鄉綠、報刊等媒體曝光的違法違規行為(wèi)，認真調查、快速處理、農話及時(shí)反饋。

　　三是加大(dà)違法違規行為(wèi)查處力度。依法查處房地女快産開(kāi)發銷售中介違法違規行為(wèi)，并将違法違規企請嗎業和行為(wèi)記入信用檔案。

　　四是建立健全監管制度。嚴格落實房地産經營管理政策法身物規，完善房地産監管制度，加強對開(kāi)發企業和中介機構的管理。

　　4月12日，市國土房管局公布多措并舉整頓規範房地間作産開(kāi)發銷售中介行為(wèi)：

　　一是組建“重慶市整頓規範房地産開(kāi)發銷土放售中介行為(wèi)專項工(gōng)作辦公室”，負責專舊下項整治日常工(gōng)作。

　　二是加大(dà)房地産市場巡查力度，及時(shí)發現違法違廠動規線索，從重從快查處一批房地産開(kāi)發銷售中介違法違規案件，并及做懂時(shí)公布檢查結果。

　　三是加強與發改（物價）、稅務、銀監、通(tōn風分g)信等部門的溝通(tōng)協調，制定出台我市整頓規範房地産開(k身木āi)發銷售中介專項工(gōng)作方案。

　　四是加強房地産中介行業自律，教育、督促中厭通介從業人員遵守職業道德準則，推行行業質量檢查，公開(kāi)綠女檢查和處分的信息。五是對存在違法違規行為(wèi)作坐房地産開(kāi)發和中介企業及相關從業美司人員，依法采取責令限期整改，處以罰款、取消網上簽約資(zī)格、停業整頓等措施廠外，并納入“黑名單”。

　　1月22日，重慶市國土房管局 、中國人民銀行重慶營管部、重慶銀監局、姐好重慶市金(jīn)融辦聯合出台《關于進一步規範商品房預售許可審批嗎相和在建建築物抵押登記的通(tōng)知》，要求：

　　一、抵押房地産不(bù)得(de)用于預錢厭售。開(kāi)發企業依法申請辦理商品房預售許可的，申請房屋及體明所占土地不(bù)得(de)抵押。拟預售商品也銀房所對應的土地使用權已抵押的，辦理商品房預售許可前應注銷抵押電員權登記，注銷抵押權的土地面積應大(dà)于該建築物對應的土地面積。

　　二、預售商品房不(bù)得(de)用藍唱于抵押。開(kāi)發企業在取得(de)商品房預售許可證後應按照預售許可玩機内容對外進行銷售，不(bù)得(de)将已辦理商品房預售許可的房屋用于抵押北爸融資(zī)；金(jīn)融機構不(bù海技)得(de)接受開(kāi)發企業用已辦理預售許可的房屋作校身為(wèi)抵押物。

　　從2017年2月1日起對申請辦理在建建築物抵押登記的金愛按本通(tōng)知執行。凡與本《通(tōng)知》吧訊不(bù)一緻的相關規定停止執行。

　　1月18日，重慶市财政局等6部門出台《關于加強“三無務分人員”個人住房房産稅征管工(gōng)作的通(tōng)知》，加強在重慶費要市同時(shí)無戶籍、無企業、無工(gōng)些筆作的個人（以下稱“三無人員”）在渝中區、大(土問dà)渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴大時南區、兩江新區範圍内購買首套及以上普通(tōng)住房個人住房房産稅征管。他男

　　1月12日，作為(wèi)服務重慶住房金(jīn光計)融的主要機構，工(gōng)商銀行重慶分行、農業銀行重慶分行、中國到電銀行重慶分行、建設銀行重慶分行、交通(tōng)銀行重慶分行、中信銀行工電重慶分行、興業銀行重慶分行、招商銀行重慶員去分行、郵儲銀行重慶分行、重慶銀行、重慶農的雜商行、三峽銀行等十二家(jiā)金(jīn)融短多機構和市住房公積金(jīn)管理中心，并聯合發表聲明：反對“炒畫樹房”！

　　十三家(jiā)金(jīn)融機構表示，還木一個健康平穩的房地産市場是房地産金(jīn)融發展要中的本質要求，希望重慶房地産市場繼續保持健康穩定的發展态勢，鐘校不(bù)希望房地産市場大(dà)起大(dà)落，堅決反對們熱一切形式的炒房行為(wèi)，并堅決貫徹執行重慶市房地産調控著議政策，采取措施，打擊炒房行為(wèi)。

　　一、堅決貫徹執行重慶市房地産一系列調控的政策，對睡現“三無”人員來渝“炒房”信貸不(bù)予辦理；

　　二、對涉嫌哄擡房價、捂盤惜售和發布虛假信息的違規企業務可，暫停辦理住房按揭商業貸款和公積金(jīn)貸款；

　　三、繼續做好(hǎo)老百姓的住房金(jīn)融北西服務，支持廣大(dà)人民群衆合理居住購房需求，維護跳林重慶市房地産市場平穩健康的秩序。