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對于初次買房的人來說(shuō)，很可能隻懂(dǒn農分g)得(de)一下期房、現房這樣最基礎的房子(zǐ)類型，一聽到公房月視、外銷房之類的就完全不(bù)懂(dǒng物玩)了。今天就來普及一下關于房子(zǐ)的專業名詞，看完後再買房吧。線畫 

已購公房又稱售後公房，就是購買的公有住房

單位産權房是指産權屬于單位所有的房屋，也稱系統産權房、系統房。

廉租房是在新出台的國家(jiā)房改政策中首次提出的一種概念作師。我國的廉租房隻租不(bù)售，出租給城鎮居民中最低(得老dī)收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

私房也稱私有住宅，私産住宅。它是由個人或家(jiā)庭購買、建造的住多來宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通(tōng)過住宅消費市黑見場出售給個人和家(jiā)庭，也就轉為(wèi站弟)私有住宅。

二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時(shí做數)為(wèi)“一手“，第二次交易則為(w哥懂èi)“二手“。一些無房的人，可以買一套别人醫雪多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又有小(xiǎo)房子(zǐ)居習刀住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉水用自己的多餘住房換取收益。

期房是指開(kāi)發商從取得(de)商品房預售許可證開(kāi他放)始至取得(de)房地産權證大(dà)産證止，在這一期間的商品房稱為美愛(wèi)期房，消費者在這一階段購買商品房時(shí)應簽預售合同。期門雜房在港澳地區稱做為(wèi)買“樓花(huā)“，這是當前信為房地産開(kāi)發商普遍采用的一種房屋銷售方式坐就。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地産項目。而在成都信笑市通(tōng)常對期房的理解是未修建好(hǎo)，尚不風森(bù)能入住的房子(zǐ)。

所謂現房是指開(kāi)發商已辦妥房地産權證（大(dà電草)産證）的商品房，消費者在這一階段購買商品開用房時(shí)應簽出售合同。在成都市通(tōn算國g)常意義上指的現房是指項目已經竣工(gōng)可以入住的房屋。

外銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設科著的，取得(de)了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以熱不出售給國内外（含港、澳、台）的企業，其他(tā)組織和個人。

内銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設的，取得(de)了商品房銷售許可個還證的房屋，内銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。

準現房是指房屋主體已基本封頂完工(gōng)，小(xiǎo)區内的靜到樓宇及設施的大(dà)緻輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經暗店一目了然，工(gōng)程正處在内外牆裝修站錯和進行配套施工(gōng)階段的房屋。

共同共有房産：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房産不(bù)分份畫工額地享有平等的所有權。

共有房産：指兩個或兩個以上的人對同一項房産信頻共同享有所有權。

尾房又稱掃尾房。它是房地産業進入散戶零售時(shí)代的産物，是空置她什房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以後，一般就進短要入房地産項目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售這這的房産，一般稱為(wèi)尾房。開(kāi)發商經過正常的銷售後剩下了少視道量沒有競争力的房子(zǐ)，這些房子(zǐ)或朝向不(bù)好(hǎo這做)、采光不(bù)足，或是樓層不(bù)佳、著物位處兩級，其中一層大(dà)多不(bù)帶小知姐(xiǎo)花(huā)園且遮擋較嚴重。

爛尾房是指那些由于開(kāi)發商資(zī)金(jīn)不(b湖音ù)足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤判斷供求形勢，開(kāi音河)發總量供大(dà)于求，導緻大(dà)面積空置，無法回收前期投志慢資(zī)，更無力進行後續建設，甚至全盤停滞的積壓樓宇制得。“爛尾“的情況一般不(bù)會(huì)發生在房産推出銷售的時(shí那明)候的，而是随着項目的不(bù)斷推進，一步步顯現。

城市居住區一般稱居住區，泛指不(bù)同居住人口規模的居暗行住生活聚居地和特指被城市幹道或自然分界線所圍合，并與請明居住人口規模30000～50000人相對應，配上習建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生街訊活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住小(xiǎo)區一般稱小(xiǎo)區，是被居住區級道路火可或自然分界線所圍合，并與居住人口規模 7000～花妹15000人相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活站學所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住組團一般稱組團，指一般被小(xiǎo)區道路分隔，并與筆算居住人口規模1000～3000人相對應，配建老綠有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

配建設施是指與住宅規模或與人口規模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公視很共綠地的總稱。