地産圈必懂(dǒng)的97個專業術語
時(shí)間:2018-02-05 15:03 來源:百度文庫 作者:jubaijia 點擊:次
1、商品房
是指在市場經濟條件下，通(tōng)過出讓方式取得(de)土地使用權後開(k舞資āi)發建設的房屋，均按市場價出售。商品暗業房根據其銷售對象的不(bù)同，可以分為(wèi)外銷商品房和内銷商品房兩種西光。
2、外銷房
外銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設的，取得(d空中e)了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品玩媽房可以出售給國内外（含港、澳、台）的企業，其他(tā)組織和個人。
3、内銷房
内銷商品房是由房地産開(kāi)發企業建設的，取得(de)了商品房銷售許靜月可證的房屋，内銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。
4、複式住宅
複式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上兵如仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米農會的夾層，兩層合計的層高要大(dà)大(dà懂小)低(dī)于躍層式住宅（複式為(wèi)3.3米，而一般躍層為(wèi師分)5.6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層森制供休息睡眠和貯藏用，戶内設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓闆也即通厭上層的地闆。因此複式住宅具備了省地、省工(gōng)、省料又實用的特點，特明要别适合子(zǐ)三代、四代同堂的大(dà)家(jiā)庭居住，既滿紅她足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
5、躍層式住宅
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是，内部空間借業來鑒了歐美小(xiǎo)二樓獨院住宅的設計手法，住宅占有上下兩層樓面，卧室、起市還居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層雜為布置，上下層之間的交通(tōng)不(bù)通(tōn很志g)過公共樓梯而采用戶内獨用小(xiǎo)樓梯聯接。躍層水還式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不(bù)好(hǎ山刀o)，也可通(tōng)過增大(dà)采光面積彌補，通(tōng)風要員較好(hǎo)，戶内居住面積和輔助面積較大(dà)算時，布局緊湊，功能明确，相互幹擾較小(xiǎo)。
6、居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室淨面積之和。所厭舞謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所占的水上影平面積。
7、二手房
二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時(shí)為(wè道作i)"一手"，第二次交熱說易則為(wèi)"二手"。
北京的已購公房和經濟适用房上市的政策，成就了路友二手房市場。一些無房的人，可以買一套别人多餘的房；而另一些信山手裡有些積蓄又有小(xiǎo)房子(zǐ)居住的，可以賣掉舊房買新房；而數如那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
8、産權置換
是指居民之間以自身原有産權房進行置換的一種業務。一般是在中介的兒舞撮合下進行，并可由中介代辦置換手續。
9、房地産産權
房地産産權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權窗子，房地産所有者對其所有的房地産享有占用、使用、收益術窗和處分的權利。
10、按揭
按揭是英文"mortgage&quo木道t;（抵押）的音譯，是指按揭人将房産的産權轉讓給提供貸款的銀行作為河公(wèi)還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即将所涉議費及的房産産權轉讓給按揭人的行為(wèi)。
11、住房公積金(jīn)
是一種義務性的住房長(cháng)期儲金(jīn)。住他大房公積金(jīn)制度是結合我國城鎮住房制度改革的實際情況而實行的村窗一種房改政策，指有關住房公積金(jīn)慢得的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機制得熱和管理的制度。具體内容主要有三個方面：（雜商1）"個人存儲，單位資(zī)助"住房公積金(jī村鄉n)，專項用于住房支出，其公積金(jīn)本息如子免征個人所得(de)稅。（2）按"統一管理&空多quot;的原則管理住房公積金(jīn)。（3）按"個農;專項使用"的原則運用住房公積金(jīn)。
12、印花(huā)稅
印花(huā)稅的客稅對象是房地産交易中的各種憑證，包新水括房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生産權轉移時(sh刀看í)所書立的産權轉移書據，稅率為(wèi)萬麗區分之五。
13、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時(shí)，就當的科事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的一街姐次性稅收。它是對房地産産權變動征收的一種專門稅種，主要喝線對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋征收契稅，稅率為(wè靜電i)3%—5%。
14、人住房抵押貸款
是借款人購、建、修住房時(shí)以借款新醫人或第三者能自主支配的房地産作為(wèi)抵押物，向銀行申嗎山請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不(b船話ù)能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分輛新其抵押房地産以獲得(de)清償。
15、人住房擔保貸款
是指借款人或第三人以所購住房和其他(tā)具有所有權的财産作為(wè謝時i)抵押物或質物，或由第三人為(wèi)其貸款提供保證相黑，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不(bù)能償制議還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償影商還本息責任。
16、房屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們(船放men)在其中工(gōng)作、生活、學習、娛樂和儲藏物資(zī)，并具有固中上定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。
17、商品房
是指由房地産開(kāi)發企業開(kāi)發建不唱設并出售、出租的房屋。
18、房改房
已購公有住房，是指城鎮職工(gōng)根據國家(jiā)看雨和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者标準價購飛農買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工(gōn也的g)個人所有，按照标準價購買的，職工(gōng)擁有部分房屋所有權，一般在5年電也後歸職工(gōng)個人所有。
19、存量房
是指已被購買或自建并取得(de)所有權話友證書的房屋。
20、 集資(zī)房
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建讀可房用地，國家(jiā)予以減免部分稅費，由參加集資(zī)的職工(gōng)部拿金分或全額出資(zī)建設，房屋建成後歸職工(gōng)所有，不(bù)對外訊舞出售。産權也可以歸單位和職工(gōng)共有，在持續一段時(shí)間她近後過渡為(wèi)職工(gōng)個人所數那有。屬于經濟适用房的一種。
21、微利房
亦稱微利商品房，指由各級政府房産管理部門廠個組織建設和管理，以低(dī)于市場價格和租金(jīn)、高于福利房價格和租金不學(jīn)，用于解決部分企業職工(gōng)住房聽弟困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。
22、 解困房
是指各級地方政府為(wèi)解決本地城鎮居民中特别困難戶、困難戶和擁擠喝光戶住房問題而專門修建的住房。
23、 再上市房
是指職工(gōng)按照房改政策購買的公有住房或經濟适用到司房首次上市出售的房屋。
24、 廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會(huì)保障職能，向具有城鎮新麗常住居民戶口的最低(dī)收入家(jiā)庭提供的租金(j報數īn)相對低(dī)廉的普通(tōng)住房。
25、花(huā)園式住宅
也叫西式洋房或小(xiǎo)洋樓，也稱花(遠見huā)園别墅。帶有花(huā)園草坪和車(chē)庫的獨院式平房或二、區地三層小(xiǎo)樓，建築密度很低(dī)，内部居住功能紅現完備，裝修豪華，并富有變化，一般為(wèi)高收入者購買。
26、公寓式住宅
相對于獨院獨戶的西式别墅住宅而言。一般建在大(dà)城市，大(dà)多數是高場輛層，标準較高，每一層内有若幹單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、林習廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家(jiā)眷中短分黑(duǎn)期租用。
27、安居工(gōng)程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低(dī)收入家(jiā)庭出售的住房，她工優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退喝他休職工(gōng)、教師中的住房困難戶，不(bù)售給高收入訊秒家(jiā)庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察河姐設計和前期工(gōng)程費、建安工(gō就計ng)程費、住宅小(xiǎo)區基礎設施建設費（小(xiǎo)區級非營業性志學配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入中地房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金姐西(jīn)等7項因素構成。
28、經濟适用住房
是指根據國家(jiā)經濟适用住房建設計劃鄉大安排建設的住宅。由國家(jiā)統一下達計劃，用地一人房般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金(jīn)，對各種志銀經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指讀白導價，按保本微利的原則确定。
29、住宅
是指專供居住的房屋，包括别墅、公寓、職工(gōng)家風現(jiā)屬宿舍和集體宿舍（包括職工(gōng)單身宿舍和學生宿舍）等。但不歌從(bù)包括住宅樓中作為(wèi)人防用、不(bù)住人的地放關下室等，也不(bù)包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用樂務途的房屋。
30、成套住宅
是指由若幹卧室、起居室、廚房、衛生間、室内走道或客廳等組成的藍音供一戶使用的房屋。
31、非成套住宅
是指供人們(men)生活居住的但不(bù)成套的房屋。
32、公用設施用房
是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殡很樂葬、消防等市政公用設施的房屋。
33、商業用房
是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、校高理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為(就都wèi)居民生活服務所用的房屋。
34、國有房産
是指歸國家(jiā)所有的房産。包括由政府接管、國家(ji麗上ā)經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資(公放zī)金(jīn)建設或購買的房産。國有房産分為(wèi)直管車討産、自管産、軍産三種。
35、自管房産
是指國家(jiā)劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資(zī子風)金(jīn)購建的房産。
36、集體所有房産
是指城市集體所有制單位所有的房産。即集體所有制單位投資(zī)建造、購買雜這的房産。
37、私有(自有)房産
是指私人所有的房産，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華少山外國僑民、外國人所投資(zī)建造、購買的房産，以及中國也友公民投資(zī)的私營企業（私營獨資(zī)企業、私營合夥企業和私營有限慢木責任公司）所投資(zī)建造、購買的房屋。
38、期房
是指開(kāi)發商從取得(de)商品房預售許可證開(kāi能照)始至取得(de)房地産權證（大(dà)産證）止，在這一期間務個的商品房稱為(wèi)期房，消費者在這一階段購買商員我品房時(shí)應簽預售合同。
39、有限産權房
是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以标準價購買的住房或建房過程中得(de)開房到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益議子權。
40、鋼結構
是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
41、鋼、鋼筋混凝土結構
是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
42、鋼筋混凝土結構
是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括件自薄殼結構、大(dà)模闆現澆結構及使用滑模、升闆等建造的鋼筋混凝土結亮靜構的建築物。
43、混合結構
是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木(mù)建造的。如(rú)一幢房屋的少讀梁是用鋼筋混凝土制成，以磚牆為(wèi)承重牆，或志地者梁是用木(mù)材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
44、磚木(mù)結構
是指承重的主要構件是用磚、木(mù)材建造的。拍們如(rú)一幢房屋是木(mù)制房架、磚牆、木(m從日ù)柱建造的。
45、房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室内地坪0以上相但計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内層高在2.20m以上（雜遠不(bù)含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為(wèi)房屋地上層數與又錢地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗相關(àn)樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不(b著媽ù)計層數。
46、地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括拿議層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低(dī)于室外地平面的高度樂場超過該房間淨高的1/2者。
47、半地下室
房間地面低(dī)于室外地平面的高度超過該房間淨但喝高的1/3，且不(bù)超過1/2者。
48、假 層
是指建房時(shí)建造的，一般比較低(dī)矮的樓層姐的。其前後沿的高度大(dà)于1.7m，面積不(bù)足底舞討層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋内部空間的局部層次。
49、擱樓（暗(àn)樓）
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間内部空間上部搭建的媽熱樓層。
50、低(dī)層住宅
指一層至三層的住宅。
51、多層住宅
指四層至六層的住宅。
52、小(xiǎo)高層住宅
指七層至十二層的住宅。
53、高層住宅
指十層及十二層以上的住宅。
54、塔式高層住宅
以共用樓梯、電梯為(wèi)核心布置多套住房的高層住話校宅。
55、單元式高層住宅
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
56、通(tōng)廊式高層住宅
由共用樓梯、電梯通(tōng)過内、外廊進入各套住宅的高層住宅。制河
57、(住宅)房屋使用面積
是指住宅中以戶(套)為(wèi)單位的分戶(套謝我)門内全部可供使用的空間面積。包括日常生慢著活起居使用的卧室、起居室和客廳(堂屋)、亭子(zǐ)間、廚房她她、衛生間、室内走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下服車室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗(àn)樓)等面積。住宅使用面積按住宅的内牆自術面水平投影線計算。
58、成套住宅建築面積
是指成套住宅的建築面積總和。
59、房屋的産權面積
房屋的産權面積系指産權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房喝購屋産權面積由直轄市、市、縣房地産行政主管部門登記确權認定。
60、房屋預測面積
預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中暗算，根據國家(jiā)規定，由房地産主管機構認定具有測繪資(zī)質的房線現屋測量機構，主要依據施工(gōng)圖紙、實地考察和國家(jiā)測量規範飛刀對尚未施工(gōng)的房屋面積進行一個預先測量計算麗去的行為(wèi)，它是開(kāi)發商進行合法銷售生遠的面積依據
61、房屋實測面積
實測面積是指商品房竣工(gōng)驗收後，工(gōng)程規劃相爸花關主管部門審核合格，開(kāi)發商依據國家(jiā)規定委托具有測繪水森資(zī)質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家(ji飛鐘ā)測繪規範之規定對樓宇進行的實地勘測、繪開票圖、計算而得(de)出的面積。是開(kāi)發商和業主的法醫照律依據，是業主辦理産權證、結算物業費及相關費用的最終依據。船算
62、房屋的共有建築面積
房屋共有建築面積系指各産權主共同占有或共同使用的建築面積。
63、商品房的銷售面積
商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面頻和積即為(wèi)購房者聽購買的套内或單元内建築面積（以下簡稱套内建章姐築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品外謝房銷售面積＝套内建築面積＋分攤的公用建築面積。
64、共有建築面積
共有面積的内容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電讀費室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為(wèi)錯下整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積謝兒計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔農懂牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立事購使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為(wèi工日)多幢服務的警衛室，管理用房，作為(wèi)人防工(gōng)程的地下體廠室都不(bù)計入共有建築面積。
65、房屋施工(gōng)面積
是指報告期内施工(gōng)的房屋建築面積，包括本期新開(k黃呢āi)工(gōng)面積和上年開(kāi)發跨白歌入本期繼續施工(gōng)的房屋面積，以及上期已停建在本風樂期複工(gōng)的房屋面積。本期竣工(gōng)和本期施工(gōng)後又冷街停建緩建的房屋面積仍包括在施工(gōng)面近在積中，多層建築應填各層建築面積之和。
66、房屋新開(kāi)工(gōng)面積
是指在報告期内新開(kāi)工(gōng)建設作白的房屋建築面積，不(bù)包括上期跨入報告期繼續施工(gōng)的房屋面積玩花和上期停緩建而在本期恢複施工(gōng)房屋面積。房屋的開(kāi)工(g空那ōng)應以房屋正式開(kāi)始破土創槽（地基處理或打永久樁）的日期東樂為(wèi)準。
67、房屋總面積
是指房屋按照設計要求已全部完工(gōng)，達到入住和使在現用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工(gōng)驗收标準），可正式移交物相使用的房屋建築面積總和。
68、樓 花(huā)
一詞最早源自香港，是指未完工(gōng)的在建物。一般稱賣購影“樓花(huā)”為(wèi)預售房屋，買“樓花(h醫數uā)”為(wèi)預購房屋。
69、實際銷售面積
是指報告期已竣工(gōng)的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽明是訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不(bù)包括已簽訂預售合同正在建錢光設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預生跳售合同，在報告期又竣工(gōng)的商品房屋面積。
70、預售面積
是指報告期末已竣工(gōng)的可供銷售或出租的商品房屋建築面資數積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工(gōn理店g)和本期竣工(gōng)的房屋面積，但不(bù)包括不術報告期已竣工(gōng)的拆遷還建、統建代建、微數公共配套建築、房地産公司自用及周轉房等不(bù)可銷售或出租的房和車屋面積。
71、單元式住宅
是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通(tōng新男)常每層樓面隻有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓弟飛梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面什個積又稱為(wèi)一個居住單元。
72、期 房
是指房地産開(kāi)發商從取得(de)商品房預售許可證開(kāi)在話始至取得(de)房地産權證大(dà)産證為(wèi但好)止，所出售商品房稱為(wèi)期房。消費者在購買期房時(shí)應簽家亮商品房預售合同。
73、現 房
是指消費者在購買時(shí)具備即買即可男舞入住的商品房，即開(kāi)發商已辦妥所月火售的商品房的大(dà)産證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可們在以辦理入住并取得(de)産權證。
74、商品房的起價
是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價格中的最低(dī)國厭價格。
75、商品房的均價
是指商品房在銷售價格相加之後的和數除以單身自位建築面積的和數，即得(de)出每平方米的價格。
76、複式商品房
是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上視對下兩層的樓房。
77、躍層式商品房
由上、下兩層樓面、卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他(tā)輔助用北店房，并采用戶内獨用的小(xiǎo)樓梯連接的房屋。
78、水景商品房
是指依水而建的房屋。
79、TOWNHOUSE
也叫聯排别墅，正确的譯法應該為(wèi)訊錢城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街(jiē)聯排而建放懂的市民城區房屋。
80、灰空間
最早是由日本建築師黑川紀章提出。其本意是指建築與其外部環境之玩雪間的過渡空間，以達到室内外融和的目的，比如(rú)建築山吃入口的柱廊、檐下等。也可理解為(wèi)建築麗紙群周邊的廣場、綠地等
81、商住住宅
是soho（居家(jiā)辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(開嗎shí)又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，議我使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業活動的住宅行式。
82、會(huì) 所
就是以所在物業業主為(wèi)主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設城森施。會(huì)所具備的軟硬件條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高白下爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖好看啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其機樂他(tā)服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開(kāi)放藍化。
83、外飄窗
指房屋窗子(zǐ)呈矩形或梯形向室外凸起，窗子(zǐ)三面為(wèi)玻璃現物，從而使人們(men)擁有更廣闊的視野，更大(dà)門湖限度地感受自然、親近自然，通(tōng)常它的窗台較低(dī)務嗎甚至為(wèi)落地窗。
84、中空玻璃
中空玻璃是對傳統單玻門窗的革新，是現代門窗生産中的一項新的玻璃鐘藍加工(gōng)技術，它由兩層甚至更多的玻璃密房數封組合，但最重要的是兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（如(rú)加入惰性農人氣體）狀态，故稱"中空玻璃"，這種技術的運用使門路飛窗的隔音、阻熱、密封、安全性能都大(dà)大(dà)提高紅黃。
85、基 價
經過核算而确定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為(w坐會èi)基數增減樓層，朝向差價後而得(de)出。
86、均 價
将各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得(de頻去)出每平方米的均價。均價一般不(bù)是銷售價，但也有例外，前段時視好(shí)期某高層物業推出的“不(bù)計樓層、朝向，以2800元機拍／平方米統一價銷售”，即以均價作銷售價，也不(bù)失為(wèi)引人矚目的湖匠營銷策略。
87、七通(tōng)一平
是指土地(生地)在通(tōng)過一級開(kāi)發機報後，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信鄉見和道路通(tōng)以及場地平整的條件，使二級開(kāi大服)發商可以進場後迅速開(kāi)發建設。人章
88、三通(tōng)一平
是指土地具備上水、電和道路通(tōng)以及場地愛唱平整的條件。
89、五證
房地産商在預售商品房時(shí)應具備《建設用地規劃答月許可證》、《建設工(gōng)程規劃許可證》匠制、《建設工(gōng)程開(kāi)工(gōng)證》、《國有土地使用證》時那和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其志要中前兩個證由規劃部門核發，《開(kāi)工(gōng)證》由建設部我票門核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由國花那土資(zī)源部門和房屋管理局核發。
90、酒店式服務公寓
是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為(wèi科件)“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。
它是集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體的，具有“自用”和“雪科投資(zī)”兩大(dà)功效。除了提供傳統酒吃公店的各項服務外，更重要的是向住客提供家(jiā)庭式的居住布局、書長家(jiā)居式的服務，讓人有賓至如(rú)歸的感覺。能來
91、RUN 智能家(jiā)居布線系統
是一種物理網絡系統建立在國際标準之上，以 T分知IA/EIA 570A為(wèi)核心，以每戶為(wèi服北)單位，支持家(jiā)庭和小(xiǎo)區内所有去微弱電(電話、電腦、視頻、BA)地應用，由雙絞線、同軸電纜、光纖和筆通連接配件組成，所有的連接均端接于分布在每個房間的通(tōn土什g)訊(xùn)插座和面闆，并可簡單地自動連動體接相關設備，如(rú)電腦、電視、傳真、防盜警報系統等，雪吧為(wèi)每一戶成員提供安全和舒适的生活環境。
92、房地産契稅
是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地習錢産權屬轉移時(shí)向産權承受人征收的一種稅賦。
93、營業稅
指對銷售房地産的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
94、房産稅
是以房屋為(wèi)征稅對象、按照房屋的原值或房産租金(jīn)向産權所有人來你征收的一種稅。
95、營業稅附加
是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為(wèi)計稅依技文據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。
96、印花(huā)稅
指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地産憑證征收的一種稅睡數賦。
97、個人所得(de)稅
指個人将擁有合法産權的房屋轉讓、出租或其他(新畫tā)活動并取得(de)收入，就其所得(de)計算征收的一種討麗稅賦。
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