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　　随着買家(jiā)購房熱情的高漲，去年街鐘四季度全美單戶住宅的成屋銷售中位數同比增長(cháng)5.讀問3%，64%地區的價格創下曆史新高。不(bù)過除了價格，購房者還要面臨房貸利信南率的上漲，截至本周，30年期房貸利率已經漲至4年新高。一暗

　　随着就業市場的改善，美國房地産市場也一派火熱。

　　根據全美房地産經紀人協會(huì)(National Associati是見on of Realtors)數據顯示，去年第四季度，美個全美單戶住宅（single-family house）的成拿紙屋銷售中位數為(wèi)24.78萬美元，同比增長(c拍紅háng)5.3%。

　　在64%的大(dà)都會(huì)地區，這一類型住宅的價格創電城下曆史新高。

　　具體來看，第四季度調查的177個大(dà)都會(huì)北男地區中，92%地區的單戶住宅價格上漲，其中15%的地區房價增速達到2位數，而三舊河季度這一比例隻有11%。

買家(jiā)購房熱情的高漲是主要因素。

　　報告指出，自2011年以來，房屋價格累積上漲了48%物快，而同期收入僅上漲了15%。但是如(rú)今就業市都下場的不(bù)斷改善推動了買家(jiā)對房地子物産市場的需求。

　　本月初公布的1月非農數據顯示，美國1月失業率維持4風樹.1%不(bù)變，仍為(wèi)200男亮0年以來最低(dī)；時(shí)薪同比增加2.9%，創2009家站年6月以來最大(dà)增幅。

　　另一方面，全美房地産經紀人協會(huì什算)的首席經濟學家(jiā)Lawrence Yun在報告中認著來為(wèi)，過去十年新建住房數量的短(厭媽duǎn)缺，讓房地産市場處于供不(bù)應求的狀空家況，進而推高了房屋價格。

　　數據顯示，第四季度，包括獨棟房屋和公寓（Condo）在内的成屋銷量為身習(wèi)562萬戶，環比增長(cháng)4.3%，同比增長(cháng國木)1.3%。同時(shí)，截至去年12月底，可輛要供出售的成屋隻有148萬戶，同比減少10.3%。

　　對于想要購房的人群來說(shuō)，除了房價上漲之外，還要面對房貸利率的裡明上漲。

　　根據房地美周四公布的數據，本周30年期的房貸利率平均水平已經攀升至4.3愛日8%，為(wèi)2014年4月以來新高照村。去年9月，30年期的房貸利率才僅為(wèi)3.78%。

　　房貸利率顯然在上升通(tōng)道。村這本周公布的通(tōng)脹數據顯示，美國1月核心我相CPI環比漲0.3%，漲幅高于預期的0.呢草2%，這也讓市場預期今年美聯儲的加息速度會(huì)機能變得(de)更快。