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那麼，重慶對房地産市場調控的效果怎麼樣呢？

　　1-9月，商品房銷售面積4894.97萬平方米，同比增長件她(cháng)18.7%。其中，住宅銷售面積增長(chá匠器ng)15.5%；

　　1-8月，商品房銷售面積4325.98萬平方米，同比增長現照(cháng)22.8%。其中，住宅銷售面積增長(cháng)1子海9.4%；

　　1-7月，商品房銷售面積3868.84萬平方米，同比增長(cháng水行)22.6%。其中，住宅銷售面積增長(cháng)19.0%；

　　1-6月，商品房銷售面積3477.2靜影1萬平方米，同比增長(cháng)23.8玩動%。其中，住宅銷售面積增長(cháng)20.1家兒%。

　　數據顯示，在我市房地産行業持續的調控政區姐策下，商品房銷售面積增幅正呈平穩回落态勢。如(rú)果将前兩個季度和第我媽三季度數據相比較，商品房銷售面積增幅由23友年.8%下降到18.7%，增幅回落了5個百分點。

　　從數據不(bù)難看出，重慶對房地産市場的調控取得(de)了比較明顯的效果紙舞。

　　另一方面，我市房屋新開(kāi)工(gōng)量增幅明顯，不(bù體照)斷增加市場供應來滿足市民的購房需求。

　　1-9月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積4150.17萬平方米，同會家比增長(cháng)16.6%。其中，住宅新開對購(kāi)工(gōng)面積2768.29萬平方米，同比增長(cháng南雨)25.4%。

　　1-8月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積35拍鄉81.80萬平方米，同比增長(cháng)16.9%。其中，住宅新開(kāi)空議工(gōng)面積2365.10萬平方米，同比增長(ch高日áng)24.4%。

　　1-7月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積2887.98萬平方線站米，同比增長(cháng)4.5%。其中，住宅新開(kāi)工(gō電呢ng)面積1889.26萬平方米，同比增長(cháng)9.4%。

　　1-6月，房屋新開(kāi)工(gōng)面積2448.04萬平方米，下降森從0.1%。其中，住宅新開(kāi)工(gōng)面筆歌積1616.18萬平方米，同比增長(cháng很議)7.8%。

　　房地産業内人士預計，在發你的很慘長(cháng)效機制研究制定的背景下，了地四季度重慶房地産市場還将延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢。

關鍵詞：信貸

提高二套房首付比例

9月29日，根據人行重慶銀管部、重慶銀監局出台的文件《關于調整個化作人住房貸款政策有關問題的通(tōng)知》渝銀發（2017作頻）112号，要求重慶市主城區居民，購買二套或喝愛者以上房屋，且結清貸款的居民，首付提高到40%。

新政從2017年10月1日開(kāi)始實施。

關鍵詞：限購

主城新買房須拿(ná)證兩年後才能交易

　　9月22日，我市出台《重慶市國土房管局關于加強主城區新購住房唱鐵再交易管理的通(tōng)知》，要求：

　　一、凡在主城區範圍内（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大(dà)渡口區東月、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新信區購買的新建商品住房和二手住房，須取得(de)《不(bù)動産權證》鐘文滿兩年後才能上市交易。

　　二、新購買新建商品住房的認定時(shí)間以商品房買賣合同網簽時(s門線hí)間為(wèi)準，新購買二手住房的認定時(shí)間以答自取得(de)産權登記受理通(tōng)知書時(shí)間為(wèi)準農自。

通(tōng)知自2017年9月23日起實施。

關鍵詞：規範市場

全面清查開(kāi)發企業和中介銷售違規行為(wèi)

　　5月5日，重慶國土房管局再次公布了整頓規範房地新外産開(kāi)發銷售中介行為(wèi)：

　　一是組織開(kāi)展全面檢查。對開(kāi)發企業和中介但爸機構經營情況進行全面調查摸底，及時(shí)掌握其經營情況，少靜發現經營過程中存在的問題。

　　二是建立投訴舉報制度。公布舉報電話、開(kāi)通(tōng)舉報信箱月間，對群衆的舉報和投訴，以及網絡、報刊等媒體曝光的違頻鐵法違規行為(wèi)，認真調查、快速處理、及時(sh女海í)反饋。

　　三是加大(dà)違法違規行為(wèi)查處力度。下歌依法查處房地産開(kāi)發銷售中介違法違規行為(wè跳為i)，并将違法違規企業和行為(wèi)記入信用檔案。

　　四是建立健全監管制度。嚴格落實房地産經營管船錢理政策法規，完善房地産監管制度，加強對開(kāi)發企相說業和中介機構的管理。

　　4月12日，市國土房管局公布多措并舉整頓規範房地産開(kāi)發銷售中介行但書為(wèi)：

　　一是組建“重慶市整頓規範房地産開(kāi玩北)發銷售中介行為(wèi)專項工(gōng)作辦公室”，地白負責專項整治日常工(gōng)作。

　　二是加大(dà)房地産市場巡查力度，及時(shí)發現違法違規線索，書拿從重從快查處一批房地産開(kāi)發銷售紅明中介違法違規案件，并及時(shí)公布檢查結果。

　　三是加強與發改（物價）、稅務、銀監、離北通(tōng)信等部門的溝通(tōng)協調，制定出台我市整頓規範房地産開(k腦花āi)發銷售中介專項工(gōng)作方案。

　　四是加強房地産中介行業自律，教育、督促中介從業人員遵守職業道子術德準則，推行行業質量檢查，公開(kāi)檢查和處分的信息。鄉店五是對存在違法違規行為(wèi)房地産開(kāi)發和中介企業及相關低關從業人員，依法采取責令限期整改，處以罰款、取消網慢唱上簽約資(zī)格、停業整頓等措施，并納入“黑名單數腦”。

　　1月22日，重慶市國土房管局 、中國人民銀行重慶營管部村能、重慶銀監局、重慶市金(jīn)融辦聯合出台相從《關于進一步規範商品房預售許可審批和在建建築物抵押登記的通(tōng)知信和》，要求：

　　一、抵押房地産不(bù)得(de)用區劇于預售。開(kāi)發企業依法申請辦理商品房預售許可的，申請房屋及所占呢我土地不(bù)得(de)抵押。拟預售商品房所對應的土地使用權已抵筆間押的，辦理商品房預售許可前應注銷抵押權登記，吃這注銷抵押權的土地面積應大(dà)于該建築物對應的土地面積。現南

　　二、預售商品房不(bù)得(de)用于抵押。開(kāi)發企業在取務相得(de)商品房預售許可證後應按照預售許可内容對外進行銷售，老月不(bù)得(de)将已辦理商品房預售許可的房屋用于抵押融資(z家報ī)；金(jīn)融機構不(bù)得(de)接受開(kāi)發企業用已辦很路理預售許可的房屋作為(wèi)抵押物。

　　從2017年2月1日起對申請辦理在建建築物抵鐵中押登記的按本通(tōng)知執行。凡與本《通(tōng)知》資知不(bù)一緻的相關規定停止執行。

　　1月18日，重慶市财政局等6部門出台《關于加強“三無人員”個人住房房産務是稅征管工(gōng)作的通(tōng)知》，加強在重慶市同時(shí)無戶籍匠機、無企業、無工(gōng)作的個人（以下稱“三無人員”）在渝中區、大(d日拍à)渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北匠請碚區、渝北區、巴南區、兩江新區範圍内購買首套及以上普通(tōng)看就住房個人住房房産稅征管。

　　1月12日，作為(wèi)服務重慶住房金(jīn)融的主要機構，工會票(gōng)商銀行重慶分行、農業銀行重慶分行、中國銀行重慶分行、建設上月銀行重慶分行、交通(tōng)銀行重慶分行、中信銀行重慶中去分行、興業銀行重慶分行、招商銀行重慶分行、郵儲銀行重慶分行、重慶銀行、重慶農商什年行、三峽銀行等十二家(jiā)金(jīn)融機構和市住房公積金(jī事他n)管理中心，并聯合發表聲明：反對“炒房”！

　　十三家(jiā)金(jīn)融機構表示，一兵爸個健康平穩的房地産市場是房地産金(jīn)融發區土展的本質要求，希望重慶房地産市場繼續保持健康穩定的美放發展态勢，不(bù)希望房地産市場大(dà)起大(dà)落，堅決熱地反對一切形式的炒房行為(wèi)，并堅決貫徹執行重慶市房地産調控政策，采取他懂措施，打擊炒房行為(wèi)。

　　一、堅決貫徹執行重慶市房地産一系列調控的政策，對“三無”人員來綠又渝“炒房”信貸不(bù)予辦理；

　　二、對涉嫌哄擡房價、捂盤惜售和發布虛假信息的違規企業，暫停辦理住房按揭商校土業貸款和公積金(jīn)貸款；

　　三、繼續做好(hǎo)老百姓的住房金(jīn)融服生鐘務，支持廣大(dà)人民群衆合理居住購房需求，維護鐵兵重慶市房地産市場平穩健康的秩序。